Nemám na to čas
Sledovat inzerci každý den, volat makléřům, objíždět prohlídky a hlídat termíny je práce na několik týdnů.
Vyhledávání, prohlídky i koordinaci nákupu vezmeme na sebe. Vy rozhodujete, my běháme.
Najdeme a prověříme investiční byt, který odpovídá vašemu rozpočtu a dlouhodobému plánu.
Vyhledáme byt, prověříme ho a dotáhneme celý nákup. Prohlídek ani jednání se účastnit nemusíte.
- Veřejné i neveřejné nabídky
- Osobní prohlídka každého bytu
- Nákup až po předání správě
Hovor trvá 15 minut a je nezávazný. Řekneme vám, co se dá hledat ve vašem rozpočtu.
175
dokončených nákupů pro klienty
381 mil. Kč
objem kupních cen, které jsme vyjednali
2,18 mil. Kč
průměrná kupní cena v naší evidenci
leden 2025
až říjen 2026
až říjen 2026
období, ze kterého čísla pocházejí
Nevíte, co se dá pořídit ve vašem rozpočtu? Řekneme vám to během patnácti minut, nezávazně.
Nejčastější obavy
Proč lidé stále odkládají nákup investičního bytu
Čtyři důvody, které slýcháme nejčastěji, a co s nimi uděláme.
Bojím se, že koupím špatně
Předražená cena, lokalita bez poptávky po nájmu nebo skrytá technická vada se z inzerátu nepoznají.
Než byt doporučíme, projdeme podklady, lokalitu i technický stav na místě.
Neumím posoudit, jestli se byt vyplatí
Z nabídky nepoznáte, za kolik se byt v dané ulici pronajímá ani jak zapadne do vašeho portfolia.
Ke každé nabídce dostanete vyhodnocení lokality a ekonomiky, ne jen odkaz na inzerát.
Nevím, jak na financování
Banka schválí jinou částku, než s jakou počítáte, a výběr bytu se tím může posunout.
Výběr nemovitosti sladíme s vaším financováním a případně vás propojíme s finančním specialistou.
Naše přidaná hodnota
Co za vás vyřešíme
Čtyři oblasti, které byste jinak řešili sami nebo s několika různými dodavateli.
Analýza trhu a výběr lokality
Vybereme města a ulice, kde je po nájmu poptávka a kde cena dává smysl k vašemu rozpočtu.
Vyhledání a prověření nemovitosti
Procházíme veřejné i neveřejné nabídky a ověřujeme podklady dřív, než se jede na prohlídku.
Koordinace financování
Výběr bytu přizpůsobíme tomu, co vám banka schválí, a pohlídáme návaznost termínů.
Jednání a nákupní proces
Vyjednáváme o ceně a podmínkách, hlídáme rezervační i kupní smlouvu a úschovu.
Postup
Jak spolupráce probíhá
Šest kroků od prvního hovoru po byt připravený k pronájmu.
-
1
Úvodní konzultace
Projdeme rozpočet, možnosti financování a to, co od investice čekáte.
-
2
Výběr strategie
Určíme lokality a kritéria. Víme, kde se v daném rozpočtu dá koupit byt, který se pronajme.
-
3
Vyhledávání a analýza
Procházíme nabídky, ověřujeme parametry a posíláme vám užší výběr s vyhodnocením.
-
4
Prohlídka a vyjednávání
Byt zkontrolujeme na místě a vyjednáváme o ceně a podmínkách koupě.
-
5
Koordinace koupě
Vedeme rezervační, smluvní a finanční část až k zápisu do katastru.
-
6
Příprava k pronájmu
Zajistíme případnou rekonstrukci a byt předáme správcovské firmě.
Zahrnuto v ceně
Co všechno dostanete
Jedna cena pokryje celý proces. Nic z toho se nedoúčtovává.
Průzkum trhu a investiční kritéria
Nastavíme, co a kde pro vás má smysl hledat.
Vyhledání bytů a předvýběr
Dostanete užší výběr prověřených nabídek, ne seznam odkazů.
Prohlídky a prověření podkladů
Jezdíme na prohlídky za vás a kontrolujeme dokumenty.
Vyjednávání a realizace koupě
Jednáme o podmínkách a hlídáme termíny i smlouvy.
Rekonstrukce a předání správě
Rekonstrukci zorganizujeme a byt předáme externí správě. Náklady na práce a následné služby správy se platí zvlášť.
Hodnota vs. vaše investice
Jedna služba. Celý proces nákupu investičního bytu.
Neplatíte za posílání odkazů z inzerce. Platíte za zkušenosti, prověření nabídky, lokální koordinaci a vedení celého nákupu.
| Cena nemovitosti | Cena služby včetně DPH |
|---|---|
| Do 2 999 999 Kč | 119 000 Kč |
| Nad 3 000 000 Kč | 139 000 Kč |
Za co přesně platíte
- Za čas, který byste strávili hledáním. Inzerci procházíme my, vy dostanete užší výběr.
- Za prověření, které snižuje riziko. Ekonomiku, lokalitu i technický stav kontrolujeme před rozhodnutím.
- Za jednání o ceně. Vyjednáváme z pozice někoho, kdo v dané lokalitě nakupuje pravidelně.
- Za dotažení celého nákupu. Od smluv přes financování až po předání správě.
Chcete vědět, jaký byt vám v rozpočtu vyjde? Na úvodním hovoru si to spočítáme společně.
Reálné výsledky
Vybíráme podle dat, ne podle dojmu
Každý dokončený nákup máme v evidenci i s kupní cenou. Podle ní poznáme, co v dané lokalitě dává smysl.
Ke každému dokončenému nákupu známe kupní cenu, lokalitu a parametry bytu. Díky tomu nevybíráme podle pocitu, ale víme, za kolik se v daném městě reálně nakupuje a kde je cena mimo.
V jaké cenové hladině nakupujeme
Kupní ceny 175 dokončených nákupů, leden 2025 až říjen 2026
do 1,5 mil. Kč
14 bytů (8 %)
1,5 až 2 mil. Kč
45 bytů (26 %)
2 až 2,5 mil. Kč
75 bytů (43 %)
2,5 až 3 mil. Kč
39 bytů (22 %)
nad 3 mil. Kč
2 bytů (1 %)
Skutečné kupní ceny z kupních smluv. Medián 2 200 000 Kč, nejlevnější byt 900 000 Kč, nejdražší 3 350 000 Kč.
Cena za metr čtvereční
Medián ze 175 bytů v naší evidenci
Kupní cena
40 000 Kč
Odhad hodnoty dnes
49 600 Kč
Skutečný údaj. Cena, za kterou se byt koupil, přepočtená na metr.
Odhad. Orientační tržní hodnota podle dostupných údajů. Není to znalecký posudek ani příslib budoucího vývoje.
10 000 Kč
medián odhadovaného měsíčního nájmu, rozpětí 5 000 až 15 000 Kč. Také jde o odhad, ne o garantovaný výnos.
Odkud čísla pocházejí
Zkušenosti a reference
Co o spolupráci říkají klienti
Sem patří autentická citace klienta.
Sem patří autentická citace klienta.
Sem patří autentická citace klienta.
Časté otázky
Na co se klienti ptají nejčastěji
Jak vyhledání bytu probíhá?
Začneme patnáctiminutovým hovorem, kde si upřesníme rozpočet, financování a investiční cíl. Pak nastavíme lokality a kritéria a začneme procházet veřejné i neveřejné nabídky.
Vybrané byty jedeme osobně prohlédnout. Dostanete užší výběr s vyhodnocením lokality a ekonomiky a rozhodnete, do kterého jdeme.
Co všechno v rámci spolupráce zajistíte?
Průzkum trhu a nastavení kritérií, vyhledání bytů a předvýběr, prohlídky a prověření podkladů, vyjednávání o ceně a podmínkách, koordinaci celé koupě, případné zajištění rekonstrukce a předání bytu správcovské firmě.
Kolik služba stojí a co je v ceně?
U nemovitostí do 2 999 999 Kč je cena 119 000 Kč včetně DPH, u nemovitostí nad 3 000 000 Kč je to 139 000 Kč včetně DPH.
V ceně je celý proces nákupu: průzkum trhu, vyhledávání, prohlídky, vyjednávání, koordinace koupě, organizace případné rekonstrukce a předání správcovské firmě.
Jsou v ceně i náklady na rekonstrukci a správu?
Nejsou. V ceně služby je naše koordinace, tedy že rekonstrukci zorganizujeme a dohlédneme na ni. Samotné práce, materiál a následné služby správcovské firmy se platí zvlášť přímo dodavatelům.
Musím se účastnit prohlídek a jednání?
Nemusíte. Prohlídky i jednání vedeme za vás a vy dostáváte podklady k rozhodnutí. Pokud se chcete na byt podívat osobně, samozřejmě to zařídíme.
Jak probíhá úvodní hovor?
Trvá zhruba patnáct minut a je nezávazný. Projdeme váš rozpočet, možnosti financování a to, co od investice čekáte. Na konci vám řekneme, co se dá ve vašem rozpočtu hledat a jestli pro vás naše služba dává smysl.
Pojďme probrat vaši investici
Řekneme vám, jaký typ investičního bytu odpovídá vašemu rozpočtu a možnostem financování a jak bychom postupovali.
Nezávazná úvodní konzultace. Bez povinnosti objednat službu.
Jasná cena předemVíte přesně, co platíte a co je v ceně.
Rozhodnutí podle datVycházíme z evidence dokončených nákupů, ne z odhadu.
Spolupráce i po nákupuByt připravíme k pronájmu a předáme správcovské firmě.
Rezervace nezávazného hovoru
Vyberte si termín, který vám vyhovuje. Potřebujeme jen jméno, e‑mail a telefon. Potvrzení termínu i připomenutí před hovorem dorazí automaticky.
Hovor povede Martin Kořenek.
Krok 2 ze 2
Kalendář se nenačetl? Otevřete si ho v samostatném okně.